Acheter un bien au Maroc depuis l’étranger
La distance augmente surtout le besoin de preuve et de coordination. Chaque décision, document, paiement et validation doit pouvoir être compris et retrouvé sans dépendre d’une promesse orale.
Créer un dossier partagé
Centralisez identité des parties, plans, documents juridiques, contrats, justificatifs et comptes rendus. Utilisez une nomenclature claire et conservez les versions signées.
Encadrer représentation et paiements
Toute procuration doit être précisément limitée et validée selon les exigences applicables. Reliez chaque paiement à un document, une étape et un bénéficiaire vérifié.
Prévoir des contrôles indépendants
Organisez visites vidéo structurées, contrôle documentaire et inspection de livraison. Définissez qui décide, qui vérifie et qui rend compte.
Organiser une visite vidéo utile
Demandez un parcours continu depuis l’entrée de la rue, puis dans les parties communes et le logement. Faites montrer les vues, les accès et les équipements, et rapprochez la vidéo du plan. Envoyez vos questions avant le rendez-vous pour éviter une présentation limitée aux plus belles pièces. Une vidéo aide à sélectionner ; elle ne remplace pas les vérifications documentaires ou techniques nécessaires à votre décision.
Conserver une piste documentaire claire
Rassemblez les versions signées, les demandes de paiement, les confirmations bancaires et les comptes rendus dans un dossier daté. L’Office des Changes rappelle la nécessité de conserver les justificatifs de règlement des investissements étrangers au Maroc. Faites préciser par votre banque les documents à garder selon votre situation. Convenez aussi de la façon de vérifier toute modification de coordonnées bancaires avant un transfert.
Mis à jour le 31 octobre 2026 · Équipe EM IMMO
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